Corretor de imóveis CRECI: 272.127-F

ARÉA COM 947 MTRS²Santana – Zona Norte Zoneamento – CL (centralidades Locais) Elementos valorizantes nas proximidades Shibata Supermercados - 180 mtrs Escola Vera Lúcia (Escola Tecelagem Parahyba) - 500 mtrsParque Roberto Burle Marx (Parque da Cidade) - 600 mtrsEscola Senai  - 300 mtrs Rotatória da Via Norte - 170 mtrsCentro da Cidade- 2 kmPosto de combustível, farmácia e cartório - 220 mtrs Meu Atacarejo ( COOP) - 500 mtrs Escritura IPTUGerson Claudiano (12) 9.9719-0705CRECI 272.127-F

R$ 680.000,00 Venda

Vila Rossi

Cód. TE0020

Chácara AT: 1.980 m²AC: 200 m²04 dormitórios (sendo 01 suíte com sacada e espaço para closet)02 banheiros com boxSala Cozinha espaçosa e funcional Área de serviços Avarandada Churrasqueira Piso frio em toda casa Toda murada Espaço para 15 ou mais carros Água Sabesp e poço artesiano Luz EDPÓtimo Sinal de internet e celular Terreno com 100% de área útil Documento em faze final de regularização 6 Km de distancia do centro de SJC ( estrada com asfalto) apenas 100 mts de estrada de terra até a entrada da chácara. Gerson Claudiano CRECI: 272.127-F(12) 9.9719-0705

R$ 650.000,00 Venda

Olaria

Cód. CH0052

Chácara com ótima localização na Região Norte de São José dos Campos -SPJá pensou em ter 6.640 m² de liberdade sem precisar enfrentar estradas de terra difíceis? Esta chácara na Zona Norte de São José dos Campos é o equilíbrio perfeito entre a paz do campo e a facilidade urbana.·        AT: 6.640 m²·        AC: 350 m²·        03 dormitórios ( Sendo 01 suíte e Closet )·        03 banheiros ·        Sala ·        Cozinha ampla e funcional ·        Hall dos Quartos·        Toda em piso frio ·        Área de serviços·        Espaço com churrasqueira ·        Quarto de apoio ·        Garagem coberta para 01 veiculo e descoberta para 10 ou mais veículos ·        Muro e alambrado na frente e cerca no restante nas divisas ·        Pequeno riacho no fundo do terreno (divisa)·        04 minas com bastante água - Sustentabilidade e frescor natural ·        Diversas Árvores frutíferas ·        Galinheiro ·        Topografia plana ·        Estrada asfaltada ·        Aceso fácil para a Rodovia SP 50 , apenas 15 KM do centro de SJCampos ·        Próximo de mercadinhos, padaria, escola, ponto de ônibus e outros tipos de comércios ·        Luz EDP·        Água SAPESP·        Sinal de celular e internet funcionando perfeitamente para quem faz home office Agende sua Vista !Gerson Claudiano (12) 9.9719-0705CRECI: 272.127-F

R$ 650.000,00 Venda

Freitas

Cód. CH0054

Sobrado- Cond. Residencial MantiqueiraPavimento Térreo:Sala estar e jantar com cozinha em conceito abertoLavaboVaranda fechadaÁrea com churrasqueiraGaragem cobertaPavimento Superior:3 dormitórios, sendo 1 suítee Banheiro.Subsolo:Garagem com 4 vagas cobertasLavanderiaBanheiroEscritórioQuintal amploO condomínio residencial é moderno e bem cuidado, com áreas comuns e de lazer que incluem lago para pesca esportiva, trilhas, quadra de areia, poliesportiva, playground e churrasqueira. Tbm uma área exclusiva para pets.Terreno 318,81m2Área construída 209,48m2Documentos : OKEstua permuta por apartamento na Vila EmaGerson Claudiano(12) 9.9719-0705CRECI 272.127-F

R$ 1.325.000,00 Venda

Condomínio Residencial Mantiqueira

Cód. SO0028

Condomínio Residencial Mantiqueira Terreno de 437,12 m²Planta de casa térrea com piscina liberada pra construir Lote 2 Q NTerreno de esquina  Cercado por muito verde e lindas montanhas  Local muito tranquilo Lazer no condomínio: - Lago de pesca - Campo de futebol - Quadra poliesportiva - Parquinho - Playground - Quiosque à beira do lago - Pista de caminhada - Espaço para os pets - Segurança 24hDOC: OKGerson Claudiano (12) 9.9719-0705CRECI 272.127-F

R$ 450.000,00 Venda

Condomínio Residencial Mantiqueira

Cód. TE0035

Condomínio Vivva Residencial Clube – Jacareí Terreno de 306 m²Terreno de esquina na entrada do condomínio L 01 Q 03 O Vivva é condomínio  com segurança, lazer e infraestrutura para você e sua família. Desfrute de um clube completo que conta com piscina com raia de 25m, Quadra de Tênis, Campo de futebol society, Salão de festas e muito mais. O empreendimento conta também com portaria blindada e sistema de monitoramento completo para sua segurança e uma área verde de mais de 100,000m2. Viva no melhor lugar da região entre Jacareí e São José dos Campos, em frente ao Villa Branca.DOC: OKGerson Claudiano (12) 9.9719-0705CRECI 272.127-F

R$ 535.000,00 Venda

Condomínio Vem Viver Jacareí

Cód. TE0015

Seu Refúgio Particular: Onde o Conforto Encontra a Natureza!Sabe aquele sonho de acordar com o som dos pássaros, mas sem abrir mão da facilidade da cidade? Esta chácara é o equilíbrio perfeito para quem busca um novo estilo de vida, seja para moradia fixa ou o lazer inesquecível do final de semana. Destaques que Fazem a Diferença:Espaço e Conforto: São 1.000 m² de terreno com uma casa avarandada de 150 m², garantindo frescor e aquela sensação de liberdade que só o campo oferece.Suítes Privativas: A casa conta com 02 dormitórios, ambos suítes, proporcionando total privacidade para a família e convidados, além de 04 banheiros no total.Cozinha : Ampla, funcional e já equipada com armários – pronta para preparar aquele almoço especial de domingo.Lazer Completo: Divirta-se na piscina de alvenaria (3,80m x 8,00m) e aproveite o espaço gourmet com churrasqueira.Toque de Natureza: Um charmoso pequeno lago com peixes para relaxar e contemplar. Localização Privilegiada e Infraestrutura:Esqueça estradas de terra difíceis. Aqui você tem o melhor dos dois mundos:Acesso Fácil: Apenas 15 km do centro, com trajeto 100% asfaltado.Conectividade e Serviços: Internet de fibra óptica, luz (EDP), água da SABESP e o bônus de uma água de mina cristalina.Segurança: Propriedade cercada (muro e alambrado) e 03 vagas de garagem. Oportunidade Única de NegócioO proprietário estuda permuta por casa no Litoral! Se você quer trocar a brisa do mar pelo ar puro das montanhas, essa é a sua chance.Não deixe essa oportunidade escapar. Agende hoje mesmo sua visita e venha sentir a paz deste lugar!Gerson Claudiano CRECI: 272.127-F(12) 9.9719-0705

R$ 550.000,00 Venda

Freitas

Cód. CH0056

Condomínio Residencial Mantiqueira Terreno de 350 m²Projeto aprovado Lote 3 Q K Cercado por muito verde e lindas montanhas  Local muito tranquilo Lazer no condomínio: - Lago de pesca - Campo de futebol - Quadra poliesportiva - Parquinho - Playground - Quiosque à beira do lago - Pista de caminhada - Espaço para os pets - Segurança 24hAceita negociar na venda à vista Aceita carro até 100 milGerson Claudiano (12) 9.9719-0705CRECI 272.127-F

R$ 382.000,00 Venda

Condomínio Residencial Mantiqueira

Cód. TE0037

Oportunidade de InvestimentoApresentamos um terreno exclusivo de 500 m², com dimensões ideais de 20 metros de frente por 25 metros de profundidade, localizado em uma das áreas mais valorizadas de São José dos Campos: o Jardim Oriente. Principais diferenciais:- Localização estratégica: situado em uma via tranquila e bem estruturada, com fácil acesso às principais avenidas da cidade, apenas 1,5 Km da Avenida Bacabal.- Zoneamento favorável: ideal para projetos residenciais ou comerciais, oferecendo flexibilidade para quem deseja construir e investir. - Infraestrutura completa ao redor: próximo a escolas, supermercados, farmácias, restaurantes , centros de lazer e apenas 1,1 km do Shopping Oriente , garantindo praticidade e qualidade de vida. - Valorização constante: o Jardim Oriente é um bairro em expansão, com novos empreendimentos e melhorias urbanas que aumentam o potencial de retorno sobre o investimento. - Mobilidade: apenas alguns minutos do centro da cidade e com acesso rápido às rodovias, facilitando deslocamentos para outras regiões. OportunidadeEste terreno reúne espaço amplo, localização privilegiada e excelente potencial de valorização. Seja para construir a casa dos seus sonhos ou para desenvolver um projeto comercial, é a escolha certa para quem busca unir qualidade de vida e investimento seguro. Estuda permuta por apartamento com 04 dormitórios Agende sua Visita !Gerson ClaudianoCRECI: 272.127-F(12) 9.9719-0705

R$ 1.100.000,00 Venda

Jardim Oriente

Cód. TE0053

Sobrado à venda AT: 448 m² AC: 188 m² - 04 dormitórios sendo uma suíte e outro com sacada - 03 banheiros - Sala ampla -Cozinha com armários planejados - Área de serviço - Lavabo na parte de baixo - Piso frio, - Portas e janelas de madeira, - Sótão. - 01 vagas de garagem coberta- 05 vagas descobertas - Quintal grande nos fundos todos cimentado.Ponto de comercio - Com aproximadamente 40 m²01- Banheiro IPTU - R$ 500,00DOC. OkAceita financiamento Estuda Permuta por imóvel de menor valor Agende já a sua visita e não perca essa oportunidadeGerson Claudiano (12) 9.9719-0705CRECI 272.127-F

R$ 848.000,00 Venda

Jardim Valparaíba

Cód. SO0013

Casa Litoral – 03 km da praia do Indaiá AT: 126,50 m²AC: 63 m²02 dormitórios (sendo uma suíte)01 banheiro Cozinha CopaSala Toda em piso frio Churrasqueira 02 vagas de garagem coberta Luz-EDPÁgua – Sabesp Rua asfaltada À 03 km da praia Indaiá (15 minutos a pé)Próximo de Supermercado, padaria, farmácia, restaurantes, rodoviáriaAcesso fácil para outras praias , com ciclovia e muitas opções de transporte público e carroPraia do Indaiá em Caraguatatuba é geralmente muito boa para banho, especialmente para famílias, crianças e idosos, por ter águas calmas, sem ondas fortes e sem correnteza, além de uma ampla faixa de areia e boa infraestrutura com quiosques. Venda de porteira fechada (retira somente a TV)Estuda permuta por casa em condomínio próximo ao Eugenio de Melo -Zona Leste Gerson Caludiano CRECI: 272.127-F(12) 9.9719-0705

R$ 560.000,00 Venda

Indaiá

Cód. CA0051

Condominio Residencial Mantiqueira AT: 25210 X 25 Cercado por muito verde e lindas montanhas  Local muito tranquilo Lazer no condomínio: - Lago de pesca - Campo de futebol - Quadra poliesportiva - Parquinho - Playground - Quiosque à beira do lago - Pista de caminhada - Espaço para os pets - Segurança 24hGerson Claudiano (12) 9.9719-0705CRECI 272.127-F

R$ 285.000,00 Venda

Condomínio Residencial Mantiqueira

Cód. TE0034

O Lar dos Seus Sonhos Está Aqui: Conforto, Espaço e Localização Privilegiada!Se você está procurando o lugar perfeito para viver com qualidade de vida, espaço de sobra e uma localização que facilita o seu dia a dia, acaba de encontrar. Esta casa incrível está disponível para venda e pronta para receber a sua história! Destaques que vão te apaixonar:Espaço de Sobra: São 250 m² de terreno com 180 m² de área construída, oferecendo ambientes amplos, arejados e com uma sensação térmica excelente graças ao pé-direito alto e ao acabamento em piso frio em toda a casa.Descanso e Privacidade: 03 dormitórios completos com móveis planejados, incluindo uma suíte exclusiva para o seu total conforto.Praticidade no Dia a Dia: Cozinha moderna, já equipada com armários planejados e cooktop, ideal para quem ama cozinhar.Os 02 banheiros possuem box e armários instalados.Ambientes de Convivência: Uma sala ampla para 02 ambientes integrada a uma charmosa sacada, perfeita para relaxar no fim do dia ou receber amigos.Comodidade Total: Área de serviço funcional e nada menos que 05 vagas de garagem (02 cobertas e 03 descobertas) — espaço para toda a família e visitantes! Localização Estratégica Esqueça o estresse do trânsito. O imóvel está cercado por facilidades:Próximo a mercadinhos, padaria, escola e postos de combustível.Ponto de ônibus pertinho de casa.Fácil acesso às principais vias da região e a apenas 6 km do Centro! Oportunidade Única de NegócioAlém de todas as vantagens, o proprietário estuda permuta por imóvel de menor valor. Uma facilidade imperdível para viabilizar a sua mudança!Não perca tempo! Casas com esse perfil e flexibilidade de negociação não ficam muito tempo no mercado. Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer o seu próximo endereço!Gerson ClaudianoCRECI: 272.127- F12 9.9719-0705

R$ 800.000,00 Venda

Jardim Guimarães

Cód. CA0059

Chácara Bairro Sertãozinho- Zona Norte AT: 24.000 m²AC: 240 m²04 dormitórios 03 banheiros 02 cozinhas (podendo transformar uma delas em copa)02 Salas Avarandada Toda em piso frio Espaço com churrasqueira e fogão a lenha Cômodo de apoio na área externa Garagem coberta para 02 carros e descoberta para aproximadamente 20 carros  Luz EDPÁgua de mina (própria)Sinal Internet VivoOpção de internet de fibra com outra concessionária 15 Km do centro, 08 KM de estrada terra Próximo ao ponto final de ônibus DOC: Escritura em nome do proprietário, INCRAAceita financiamento Estuda permuta Gerson Claudiano CRECI: 272.127-F(12) 9.9719-0705

R$ 560.000,00 Venda

Sertãozinho

Cód. CH0049

Condomínio Residencial Othon O privilégio de morar bem: Conforto, vista definitiva e praticidade em um só lugar!Se você procura um lar onde a sofisticação dos móveis planejados se encontra com a praticidade do dia a dia, sua busca acabou. Apresentamos este espetacular apartamento de 72 m², localizado em andar alto, que combina o melhor da vida urbana com o sossego que você merece. O Apartamento dos Seus Sonhos (Pronto para Morar!)Esqueça a dor de cabeça com reformas e marcenaria. Este imóvel foi planejado nos mínimos detalhes com móveis de primeira linha :Cozinha Gourmet: Totalmente equipada com armários planejados modernos, cooktop e forno embutido. Pronta para os seus melhores momentos gastronômicos.Living Aconchegante: Sala integrada com painel e rack de altíssima qualidade, ideal para o seu cinema em casa.Dois Dormitórios: Espaçosos e confortáveis, sendo um deles já com armários planejados de excelente padrão.Banheiro Moderno: Com box de vidro e armário planejado.Área de Serviço: Prática, ventilada e independente.Diferencial Exclusivo: Consumos de água, luz e gás 100% individuais, além de infraestrutura pronta para internet via fibra óptica. Vista Livre e Lazer Completo Sacada - Imagine acordar todos os dias e contemplar uma vista deslumbrante e definitiva para o Banhado ! Além disso, o condomínio oferece a segurança e o lazer que sua família precisa:Portaria eletrônica 24h (mais segurança e menor custo de condomínio).02 elevadores modernos.Salão de jogos para os momentos de descontração.Salão de festas completo (com mesas, cadeiras, freezer, fogão e espaço gourmet) para celebrar as grandes conquistas da vida.02 Vagas de garagem cobertas e estrategicamente posicionadas próximas ao elevador (comodidade total ao carregar compras!). Localização Estratégica: Tudo a Poucos PassosLocalizado a apenas 5 km do Centro, você estará cercado por uma infraestrutura completa que facilita a sua rotina. Faça quase tudo a pé:Educação: Próximo a escolas de ensino fundamental, médio e profissionalizante (SENAI).Comércio e Conveniência: Supermercado Shibata, mercadinhos, padaria e posto de combustível.Saúde e Lazer: Posto de saúde, hospital e o incrível Parque Alberto Simões, perfeito para a prática de esportes e lazer ao ar livre.Mobilidade: Ponto de ônibus urbano . Seu novo capítulo começa aqui.Este é o imóvel ideal para quem não abre mão de qualidade de vida, segurança e valorização patrimonial. Não perca a oportunidade de conhecer o seu futuro lar.Agende agora mesmo uma visita e surpreenda-se!Gerson Claudiano CRECI: 272.127-F (12) 9.97190705

R$ 370.000,00 Venda

Vila Sinhá

Cód. AP0060

O Refúgio dos Seus Sonhos: Chácara Completa no Bairro Água SocaSe você busca o equilíbrio perfeito entre a serenidade da natureza e o conforto de uma casa moderna, esta chácara é o seu destino. Localizada no Bairro Água Soca, a apenas 4 km da Rodovia SP-50, esta propriedade de 5.000 m² oferece uma experiência de vida única, com o som do riacho na divisa e o frescor das árvores frutíferas. Conforto e Amplitude (Porteira Fechada!)A casa principal, com 200 m² de área construída, foi planejada para receber a família com total privacidade e comodidade. O acabamento em piso frio e forro PVC garante praticidade e um ambiente sempre arejado.Destaque Interno: 04 dormitórios, sendo 04 suítes privativas, ideais para acomodar visitas com o máximo de conforto.Convivência: Sala ampla e integrada, cozinha espaçosa equipada com armários planejados e balcão em pedra.Lazer Completo: Área gourmet ampla com churrasqueira para momentos inesquecíveis. Vida no Campo e SustentabilidadeAqui, a natureza trabalha a seu favor. A chácara é um verdadeiro ecossistema particular:Recursos Hídricos: Riacho na divisa, água de mina compartilhada e um lindo lago com peixes.Produção Própria: Horta formada, galinheiro e diversas árvores frutíferas já produzindo.Segurança: Propriedade totalmente cercada em tela, garantindo tranquilidade para seus pets e família. Infraestrutura e FacilidadesNão abra mão da tecnologia enquanto relaxa:Conectividade: Internet instalada e antena parabólica.Energia: Luz EDP – 220V.Estacionamento: 03 vagas cobertas e pátio para mais de 10 veículos. Detalhes Importantes:Negociação Facilitada: O proprietário estuda permuta por apartamento como parte do pagamento.Porteira Fechada: A venda inclui praticamente tudo (serão retirados apenas alguns eletrodomésticos).Documentação: Escritura em nome do proprietário e cadastro no INCRA.Oportunidade Única: Unir a paz do interior com a proximidade da cidade. Agende sua visita e venha sentir a energia deste lugar!Gerson Claudiano(12) 9.9719-0705CRECI: 272.127-F

R$ 850.000,00 Venda

Agua Soca

Cód. CH0043